대치동 건물과 누수
압구정·대치 노후 대단지 권역 권역에 있는 대치동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 압구정 현대아파트, 대치 은마아파트처럼 1970년대 후반에 지어진 재건축 추진 단지가 한강변과 학원가 주변에 모여 있습니다.
이 권역에서는 지은 지 40년을 넘긴 강관·동관 급수관과 바닥 온수 배관이 부식돼 아랫집 천장으로 물이 번지는 일이 잦고, 욕실 방수층 노후로 인한 누수도 흔합니다.
탐지 방법
배관이 콘크리트 바닥에 묻혀 있어 구간별 가압 시험으로 새는 계통을 먼저 좁힌 뒤 청음과 열화상으로 지점을 찾는 순서가 필요합니다.
대치동에서 많이 확인하는 누수
거실누수거실 바닥 얼룩과 들뜬 마루, 아래층 천장 누수의 원인을 찾습니다.욕실누수욕실 바닥 방수층, 욕조·세면대 배관, 변기 연결부 누수를 구분해 찾습니다.구조부누수윗집·아랫집·관리사무소 누구 책임인지 가릴 수 있게 원인을 찾아 기록합니다.난방보일러방마다 난방 회로를 나눠 시험해 새는 방과 지점을 찾습니다.
마루가 젖었다고 바로 그 자리 배관이 새는 것은 아닙니다. 바닥 모르타르 속을 따라 물이 이동하므로, 압력 시험으로 새는 계통을 먼저 가려야 합니다.
상담 전에 알려주세요
대치동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
보일러 압력계를 아침·저녁으로 확인해 보세요. 물을 보충하지 않았는데 압력이 계속 떨어지면 난방 배관 누수를 의심해야 합니다.
압구정·대치 노후 대단지 권역 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.