외벽·옥상·창틀 누수, 이런 증상이 있나요?
- 베란다 벽에 백화 자국이 생김
- 겨울에만 벽이 젖어 결로인지 헷갈림
- 비 온 다음 날 벽지가 젖음
- 창틀 아래 벽에 얼룩이 생김
왜 새는지부터 봅니다
겨울철 벽 젖음은 결로일 수도 있습니다. 표면 온도와 습도를 재 보면 결로인지 누수인지 구분할 수 있습니다.
단지형 아파트는 같은 라인에서 비슷한 누수가 반복되는 경우가 있어, 아래층·윗세대 상황도 함께 여쭙습니다.
강남구에서 자주 보는 외벽·옥상누수
개포·일원·수서·세곡 권역 (개포동·일원동·수서동·세곡동)
개포주공 재건축으로 생긴 신축 대단지와 1990년대 초 택지개발로 입주한 일원·수서 아파트, 2010년대 보금자리지구로 조성된 세곡 단지가 섞여 있습니다. 신축 단지는 배관 이음부나 시공 불량에서, 1990년대 단지는 바닥 난방 배관 노후에서 물이 새는 경우가 대부분이라 연식에 따라 원인이 갈립니다.
이렇게 찾습니다
실내 배관 계통 압력 시험을 먼저 해 배관 누수가 아님을 확인한 뒤 외부 유입 경로를 찾습니다.
난방 배관은 분배기 계통별로 압력 저하를 확인하고, 급수관 누수가 의심되면 질소·수소 혼합가스를 넣어 탐지하는 방식이 쓰입니다.
자주 묻는 질문
결로인지 누수인지 어떻게 알 수 있나요?
겨울에 창가나 바깥쪽 벽만 젖고 물을 쓰지 않아도 젖는다면 결로 가능성이 큽니다. 표면 온도와 습도를 재 보면 구분할 수 있습니다.
탐지하는 데 시간은 얼마나 걸리나요?
계통이 하나로 좁혀지면 보통 1~2시간 안에 위치를 찾습니다. 여러 원인이 겹치거나 공용 배관이 얽힌 경우는 더 걸릴 수 있어 현장에서 말씀드립니다.