세곡동 건물과 누수
개포·일원·수서·세곡 권역 권역에 있는 세곡동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 개포주공 재건축으로 생긴 신축 대단지와 1990년대 초 택지개발로 입주한 일원·수서 아파트, 2010년대 보금자리지구로 조성된 세곡 단지가 섞여 있습니다.
세곡동 일대 현장을 보면 신축 단지는 배관 이음부나 시공 불량에서, 1990년대 단지는 바닥 난방 배관 노후에서 물이 새는 경우가 대부분이라 연식에 따라 원인이 갈립니다.
탐지 방법
난방 배관은 분배기 계통별로 압력 저하를 확인하고, 급수관 누수가 의심되면 질소·수소 혼합가스를 넣어 탐지하는 방식이 쓰입니다.
세곡동에서 많이 확인하는 누수
수도배관누수물을 다 잠가도 계량기가 도는 원인을 찾아 보수합니다.외벽·옥상누수배관 누수와 빗물 유입을 구분해 맞는 보수 방법을 안내합니다.거실누수거실 바닥 얼룩과 들뜬 마루, 아래층 천장 누수의 원인을 찾습니다.욕실누수타일을 다 뜯기 전에 배관 누수인지 방수층 문제인지 먼저 가립니다.
오래된 아연도강관은 안쪽이 녹슬어 구멍이 나고, 옥외 매설관은 지반 움직임이나 동파로 이음부가 벌어지는 경우가 많습니다.
상담 전에 알려주세요
세곡동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
보일러 압력계를 아침·저녁으로 확인해 보세요. 물을 보충하지 않았는데 압력이 계속 떨어지면 난방 배관 누수를 의심해야 합니다.
개포·일원·수서·세곡 권역 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.