수서동 건물과 누수
강남구 안에서도 수서동은 개포·일원·수서·세곡 권역 권역으로 묶어 출동하는 지역입니다. 개포주공 재건축으로 생긴 신축 대단지와 1990년대 초 택지개발로 입주한 일원·수서 아파트, 2010년대 보금자리지구로 조성된 세곡 단지가 섞여 있습니다.
그래서 수서동과 주변 동네에서는 신축 단지는 배관 이음부나 시공 불량에서, 1990년대 단지는 바닥 난방 배관 노후에서 물이 새는 경우가 대부분이라 연식에 따라 원인이 갈립니다.
탐지 방법
난방 배관은 분배기 계통별로 압력 저하를 확인하고, 급수관 누수가 의심되면 질소·수소 혼합가스를 넣어 탐지하는 방식이 쓰입니다.
수서동에서 많이 확인하는 누수
거실누수마루가 들뜨거나 바닥이 축축할 때 난방·온수 배관을 확인합니다.욕실누수욕실 바닥 방수층, 욕조·세면대 배관, 변기 연결부 누수를 구분해 찾습니다.구조부누수윗집·아랫집·관리사무소 누구 책임인지 가릴 수 있게 원인을 찾아 기록합니다.난방보일러보일러 고장인지 바닥 난방관 누수인지 먼저 구분해 드립니다.
거실 누수는 대부분 바닥 속 난방관이나 주방으로 가는 온수관이 원인입니다. 물이 바닥 층을 타고 멀리 번지기 때문에 젖은 자리와 새는 자리가 다른 경우가 흔합니다.
상담 전에 알려주세요
수서동에서 전화 주실 때 건물 형태(아파트·빌라·주택·상가)와 몇 층인지, 아래층 피해가 있는지 알려주시면 필요한 장비를 챙겨 갑니다.
집 안 수도꼭지를 모두 잠근 뒤 계량기의 별표(또는 가장 작은 바늘)가 도는지 보세요. 돈다면 급수 배관 어딘가에서 물이 새고 있을 가능성이 큽니다.
개포·일원·수서·세곡 권역 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.